Hypoteční kalkulačka
Orientační kalkulačka hypotéky: měsíční splátka, úroky, rozvrh splácení. Bez registrace. Přesnou kalkulaci připraví poradce nezávazně.
Časté otázky
Kolik vlastních prostředků musím mít na hypotéku?
Vlastní prostředky pokrývají část kupní ceny, kterou banka nefinancuje - jejich výši určuje regulatorní limit LTV a Vaše bonita. Banky mají dále své vlastní podmínky a u některých typů nemovitostí požadují vyšší spoluúčast. K vlastním prostředkům se přidávají i vedlejší náklady (znalec, katastr, poplatky, případně pojištění). Konkrétní částku pro Vaši situaci spočítá poradce.
Jak přesný je orientační výpočet měsíční splátky?
Kalkulačka pracuje s průměrnou aktuální sazbou a typickými parametry. Vaše skutečná sazba se odvíjí od bonity, LTV a aktuální nabídky bank. Přesnou kalkulaci s reálnou sazbou pro Vaši situaci připraví poradce.
Co si mám připravit na první schůzku k hypotéce?
Nic není nutné. Pokud máte po ruce přehled svých příjmů a závazků, urychlí to debatu. Na první schůzce projdeme Vaši situaci, představíme možnosti a domluvíme další postup. Žádný tlak, žádný závazek.
Co je fixace a kterou si vybrat?
Fixace je doba, po kterou banka garantuje úrokovou sazbu. Po jejím konci dostanete novou sazbu podle aktuálního trhu. Kratší fixace (1-3 roky) nabízí často nižší sazbu, ale rychleji Vás vystaví změnám. Delší fixace (7-10 let) přináší jistotu, často za cenu vyšší sazby. Co se hodí pro Vaši situaci, závisí na Vašich plánech s nemovitostí, ochotě riskovat a aktuální nabídce bank - konkrétní doporučení připraví poradce.
Můžu refinancovat stávající hypotéku?
Ano. Refinancování znamená převedení hypotéky k jiné bance s výhodnější nabídkou - typicky ke konci fixace, kdy nehrozí sankce. Vyplatí se zejména pokud klesly tržní sazby, zlepšila se Vaše bonita, nebo chcete upravit dobu splatnosti či výši splátky. Reálnou úsporu pro Vaši situaci spočítá poradce z aktuální nabídky trhu.